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中国房地产的核心问题

发表时间:2019-07-11 11:04:11

                            

中国的房地产要想健康发展,必须认真解决几个关键问题。

一、房地产健康发展的标准是什么?

我们大力发展房地产的目标不应是让房地产为GDP做多大贡献,增加政府多少收入,而是切实解决百姓日益增长的住房需求和住房改善需求。百姓的住房条件是否得到了改善,是评价房地产发展成果的唯一标准。

二、房地产是一个什么产业?

房地产是民生产业,关系着国际民生,就象水、电、交通、天然气一样,与百姓的生活息息相关,不能完全以市场的规则来看待房地产行业,来运作房地产行业。

三、谁的土地?土地是国家的,这是无庸质疑的。

但实际情况是土地成了各级政府的,因为土地由各地政府代表国家来处置,收益由政府获得,政府成了房地产的直接利益相关方。这也无可厚非,问题是土地作为国有资产,作为全民公有资产,其价格形成过程是否应有百姓的参与,是否应有百姓的声音,就象水、电的价格调整时,首先要开听政会。

四、房地产是否适合作为投资品?

中国的房地产不适合作为投资品,因为中国是个人口大国,况且国家正处于城市化的快速发展时期,满足人们的基本居住需求应该是国家的基本国策。如果房地产成为投资品,只能拉大中国的贫富差距,富者更富,穷者更穷。

五、如何看待房地产对国民经济的贡献?

据业内人士介绍,房地产没有什么科技含量,对科技的进步作用不大。另外,如果百姓的收入都用来支出房子了,那其它产业的消费如何启动?第三产业的繁荣也只是一句空话。房地产眼前可能对GDP有贡献,并且对地方的贡献很大,但是从长远看,对国家、地方经济的发展抑制作用将是深远的。

 

文章来源:世界经理人

销能咨询:培训部编辑

 

 

                                                                                                                                                                                                


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